9680 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 103 m² · constr. 1996 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053295698100009680
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
58007053295698100009680
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 87 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 701 966 $ Poids 78 % |
| 2 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 157 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 600 393 $ Poids 69 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 78 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 697 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 549 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 424 $ Poids 54 % |
| 6 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 147 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 602 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 529 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 271 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 616 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 317 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 580 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 261 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 604 498 $ Poids 43 % |
| 11 | 9250, rue Roissy, Brossard 2025-01-20 · 321 m · Vendu 530 000 $ (4 538 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 579 150 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 716 953 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.