9635 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 479 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053296233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58007053296233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 34 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 716 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 279 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 556 307 $ Poids 74 % |
| 5 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 092 $ Poids 68 % |
| 6 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 23 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 564 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 606 446 $ Poids 54 % |
| 9 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 264 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 540 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 222 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 631 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 129 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 618 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 285 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 595 020 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.