950 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 196 m² · constr. 1992 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 523 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053296275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
58007053296275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 78 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 666 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 162 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 670 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 95 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 724 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 58 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 157 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 772 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 633 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 937 036 $ Poids 60 % |
| 7 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 149 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 788 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 772 832 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 786 784 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 429 $ Poids 32 % |
| 11 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 324 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 815 236 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.