9695 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 103 m² · constr. 2001 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 514 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053296962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58007053296962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 105 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 717 666 $ Poids 77 % |
| 4 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 210 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 643 $ Poids 68 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 94 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 564 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 192 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 606 924 $ Poids 54 % |
| 8 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 540 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 193 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −51 597 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 618 701 $ Poids 51 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 291 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 632 330 $ Poids 50 % |
| 11 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 355 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 595 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 310 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 619 073 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.