1120 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 175,6 m² · constr. 2002 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 440 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053297018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58007053297018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 433 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 93 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 721 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 49 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 664 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 321 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 817 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 635 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 929 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 127 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 683 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 954 533 $ Poids 63 % |
| 8 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 526 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 1 014 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 133 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 670 825 $ Poids 60 % |
| 10 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 96 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 785 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 886 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 343 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −79 803 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 253 827 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.