945 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 192,1 m² · constr. 1989 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 468 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053297190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
58007053297190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 32 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 651 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 72 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 140 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 241 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 891 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 66 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 661 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 123 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 754 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 630 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 914 715 $ Poids 64 % |
| 8 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 117 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 835 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 755 814 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 768 278 $ Poids 40 % |
| 12 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 939 519 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.