1100 Croissant RAINVILLE · Brossard
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 172,5 m² · constr. 2002 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053297208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
58007053297208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 718 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 106 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 328 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 810 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 50 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 660 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 616 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 922 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 133 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 670 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 878 467 $ Poids 55 % |
| 8 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 115 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 779 647 $ Poids 54 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 151 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 666 133 $ Poids 54 % |
| 10 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 327 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −88 607 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 245 024 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.