820 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 254,1 m² · constr. 1987 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 592 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053298106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
58007053298106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 209 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 788 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 227 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +56 003 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 233 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 312 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 937 698 $ Poids 82 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 82 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +88 921 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 013 710 $ Poids 62 % |
| 5 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 838 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 984 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 206 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +91 904 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 067 465 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 410 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −114 544 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 617 652 $ Poids 54 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 280 170 $ Poids 52 % |
| 9 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 190 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +76 584 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 743 436 $ Poids 47 % |
| 10 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 485 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 219 638 $ Poids 44 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −84 460 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 952 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 296 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +143 134 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 389 989 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.