810 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 190 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 279,6 m² · constr. 1989 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 744 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053298256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
58007053298256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 216 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 419 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 693 716 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 480 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −65 786 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 099 377 $ Poids 68 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 815 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 010 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 232 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +126 352 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 303 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 325 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +78 438 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 991 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 367 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 674 387 $ Poids 51 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 824 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +108 830 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 045 212 $ Poids 40 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 644 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +119 885 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 348 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 227 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 424 670 $ Poids 38 % |
| 11 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 852 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 488 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 990, rue Robert, Brossard 2024-07-08 · 413 m · Vendu 1 320 000 $ (4 860 $/m²) 271,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 424 685 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.