800 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 208 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 226 m² · constr. 2003 · terrain 1 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 100 $
Rôle antérieur 806 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053298486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
788 500 $
Rôle antérieur
806 300 $
ID provincial
58007053298486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 239 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 194 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 96 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 1 025 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 181 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 079 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 344 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 954 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 216 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 750 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 227 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 563 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 808 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 804 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 1 000 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 263 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +75 205 $ | 1 402 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 451 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −12 938 $ | 213 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 136 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 747 965 $ Poids 66 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 171 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 864 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 219 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 757 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.