765 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 204,6 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 528 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053299202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
58007053299202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 34 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 909 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 160 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 960 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 245 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 668 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 192 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 665 058 $ Poids 88 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 269 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 249 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 232 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 723 152 $ Poids 75 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 460 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 195 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 272 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 674 826 $ Poids 74 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 173 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −80 556 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 096 710 $ Poids 71 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 198 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 769 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 298 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −55 263 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 849 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 809 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 883 141 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.