755 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
1 103 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 280,8 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 659 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053299204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
58007053299204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 151 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 829 895 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 355 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 697 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 412 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −63 611 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 090 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 001 328 $ Poids 70 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 159 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +129 662 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 306 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 294 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +80 577 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 985 295 $ Poids 59 % |
| 7 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 943 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 145 933 $ Poids 54 % |
| 8 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 289 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 677 651 $ Poids 53 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 804 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +111 276 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 1 038 438 $ Poids 40 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 609 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +123 082 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 351 302 $ Poids 38 % |
| 11 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 152 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 427 531 $ Poids 38 % |
| 12 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 662 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.