745 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 532 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053299215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
58007053299215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 34 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 146 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 969 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 272 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 674 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 224 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 671 291 $ Poids 86 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 263 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 260 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 453 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 196 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 145 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −75 038 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 102 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 681 055 $ Poids 73 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 262 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 729 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 226 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 776 486 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 292 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −51 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 799 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 891 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.