750 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 213,1 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 505 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053299665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
58007053299665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 76 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 940 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 108 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 992 870 $ Poids 92 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 292 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 690 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 178 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 120 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 225 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 687 722 $ Poids 80 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 220 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 410 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 200 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 337 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 877 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 758 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 914 294 $ Poids 71 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 697 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 246 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 272 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 747 407 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.