9052 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 231 100 $
Unifamiliale · 8 218 $/m² · 149,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 500 $
Rôle antérieur 1 111 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053315987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
1 111 000 $
ID provincial
58007053315987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 9 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 773 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 759 383 $ Poids 75 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 537 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 869 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 509 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge −19 270 $ | 884 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 832 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 741 484 $ Poids 64 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 989 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 947 443 $ Poids 59 % |
| 7 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 665 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 618 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 615 456 $ Poids 53 % |
| 9 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 212 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 609 883 $ Poids 45 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 723 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −56 013 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 772 139 $ Poids 45 % |
| 11 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 802 724 $ Poids 44 % |
| 12 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 656 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 870 200 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.