8970 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 176 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 386,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 784 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053316943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
58007053316943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 541 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 001 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 476 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 284 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 525 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 990 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 662 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 238 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 849 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 729 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 699 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +95 969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 503 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 491 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 1 299 649 $ Poids 56 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 334 225 $ Poids 50 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 606 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +127 947 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 247 310 $ Poids 49 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 639 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +93 525 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 328 241 $ Poids 48 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 699 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −72 655 $ | 1 312 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 735 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +127 542 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 281 122 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.