8990 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 524 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 392,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 100 $
Rôle antérieur 1 156 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053316991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 000 $
Valeur bâtiment
928 100 $
Rôle antérieur
1 156 700 $
ID provincial
58007053316991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 070 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 477 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 371 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 533 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 057 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 844 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 850 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +65 627 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 321 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +108 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 599 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 498 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 1 379 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 401 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 695 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 351 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 591 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +138 640 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 326 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 635 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +104 036 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 410 151 $ Poids 45 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 738 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +138 496 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 362 875 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.