8858 Rue RHODA · Brossard
Valeur estimée
1 187 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 215,5 m² · constr. 1985 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 933 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053317472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 300 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
933 000 $
ID provincial
58007053317472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 665 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 939 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 469 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 798 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 605 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 087 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 799 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 822 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 630 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 105 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 770 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −55 825 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 982 013 $ Poids 59 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 949 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −50 485 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 126 781 $ Poids 59 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 868 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 860 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 430 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 168 910 $ Poids 58 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 923 445 $ Poids 58 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 529 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −62 687 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 989 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 975 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.