8694 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 783 600 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 295,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 600 $
Rôle antérieur 1 389 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053319275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 900 $
Valeur bâtiment
838 700 $
Rôle antérieur
1 389 300 $
ID provincial
58007053319275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 2 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 786 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 696 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +132 175 $ | 1 678 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 777 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 254 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 862 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 730 641 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 877 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 220 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 223 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 678 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +77 980 $ | 1 344 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 203 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 917 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge +131 124 $ | 1 600 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 933 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −148 325 $ | 1 768 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 685 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge +108 450 $ | 1 368 450 $ Poids 55 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 798 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +86 776 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 353 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.