9122 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
2 155 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 459,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 100 $
Rôle antérieur 1 401 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053324736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 300 $
Valeur bâtiment
1 462 800 $
Rôle antérieur
1 401 100 $
ID provincial
58007053324736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 424 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 295 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 131 170 $ Poids 55 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 782 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +176 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 954 327 $ Poids 49 % |
| 3 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 541 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +111 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 446 $ Poids 37 % |
| 4 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 872 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +126 732 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 905 445 $ Poids 34 % |
| 5 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 637 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +128 566 $ · Ajust. âge −36 327 $ | 1 465 348 $ Poids 31 % |
| 6 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +133 598 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 505 168 $ Poids 27 % |
| 7 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +121 505 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 751 308 $ Poids 26 % |
| 8 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +101 380 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 528 147 $ Poids 25 % |
| 9 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +97 135 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 2 072 356 $ Poids 22 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +74 434 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 893 848 $ Poids 22 % |
| 11 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +184 201 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 825 436 $ Poids 22 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +145 001 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 475 914 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.