9126 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 378 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 281,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 400 $
Rôle antérieur 952 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053324864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 900 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
952 500 $
ID provincial
58007053324864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 467 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −64 813 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 502 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 663 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 552 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 528 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 459 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 699 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 506 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 214 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 657 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 830 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 431 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −62 343 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 091 371 $ Poids 72 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 483 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 102 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 543 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −62 048 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 494 741 $ Poids 71 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 904 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 439 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 481 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 939 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.