9070 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053325236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58007053325236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 470 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 872 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 36 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +104 089 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 336 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 708 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 817 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 506 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 881 962 $ Poids 64 % |
| 7 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 738 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 496 $ Poids 63 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 513 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 897 $ Poids 49 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 836 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 565 812 $ Poids 46 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 561 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.