9092 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 300,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 900 $
Rôle antérieur 1 087 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053325264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 400 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
1 087 600 $
ID provincial
58007053325264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 505 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 1 611 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 531 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 170 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 430 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 676 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 704 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 664 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 747 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 203 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 567 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 754 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 538 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 178 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 531 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 1 297 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 157 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 582 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +95 956 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 306 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 696 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −81 965 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 423 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 621 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 316 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.