9100 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 7 375 $/m² · 144,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 200 $
Rôle antérieur 794 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053325312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
58007053325312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 56 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 220 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 710 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 733 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 473 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 804 350 $ Poids 72 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 856 339 $ Poids 59 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 849 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 659 169 $ Poids 55 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 452 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 221 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 791 929 $ Poids 53 % |
| 7 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 602 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 447 $ Poids 49 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 250 $ Poids 48 % |
| 9 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 598 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 814 962 $ Poids 47 % |
| 10 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 474 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge +10 922 $ | 1 310 855 $ Poids 47 % |
| 11 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 185 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 147 $ Poids 45 % |
| 12 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 769 650 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.