9114 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 662 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 341 m² · constr. 1987 · terrain 1 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 100 $
Rôle antérieur 1 215 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053325550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 200 $
Valeur bâtiment
900 900 $
Rôle antérieur
1 215 500 $
ID provincial
58007053325550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 473 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 240 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 563 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 583 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 196 990 $ Poids 82 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 483 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 199 201 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 677 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 452 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 477 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +85 826 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 652 659 $ Poids 76 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 445 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 676 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 970 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 735 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 232 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 593 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 282 885 $ Poids 66 % |
| 10 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 259 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 607 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 048 $ Poids 59 % |
| 12 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 794 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −101 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 676 503 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.