9010 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053325739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
58007053325739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 471 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 811 907 $ Poids 60 % |
| 2 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 737 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 775 $ Poids 53 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 487 560 $ Poids 45 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 472 $ Poids 45 % |
| 7 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 995 $ Poids 44 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 650 $ Poids 44 % |
| 9 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 894 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 568 998 $ Poids 42 % |
| 11 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 665 116 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.