9062-9064 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 369,6 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 747 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053325746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
58007053325746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 440 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 911 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 428 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 176 823 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 508 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 899 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 570 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 130 919 $ Poids 83 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 770 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 608 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 640 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 378 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 497 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +97 320 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 142 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 301 143 $ Poids 60 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 691 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +96 167 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 173 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 565 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 232 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 450 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +158 234 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 577 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 471 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 191 421 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.