9090 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 136 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 224,7 m² · constr. 2010 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 100 $
Rôle antérieur 796 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053325774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
58007053325774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 384 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 907 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 534 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 236 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 540 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 248 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 642 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 057 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 728 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 236 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 639 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 973 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 750 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 109 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 436 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 114 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 855 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 045 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 912 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 526 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −68 852 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 208 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 350 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +15 273 $ | 188 859 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.