8930 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053326096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58007053326096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 850 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 657 464 $ Poids 56 % |
| 2 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 560 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 835 542 $ Poids 51 % |
| 3 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 534 677 $ Poids 50 % |
| 4 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 821 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 700 650 $ Poids 48 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 524 448 $ Poids 48 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 193 $ Poids 47 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 605 214 $ Poids 46 % |
| 8 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 532 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 606 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 621 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 842 $ Poids 40 % |
| 12 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 584 804 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.