8926 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 160,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 482 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053326405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
58007053326405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 112 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 433 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 507 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 927 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 727 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 777 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 577 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 910 076 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 794 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 782 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 720 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 618 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 806 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 884 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 342 $ Poids 57 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 758 134 $ Poids 50 % |
| 11 | 1255, rue Schubert, Brossard 2025-03-04 · 626 m · Vendu 633 000 $ (3 910 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 787 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 845 016 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.