8920-8922 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 470 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053326785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
58007053326785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 521 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 777 112 $ Poids 56 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 977 $ Poids 47 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 629 632 $ Poids 46 % |
| 4 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 795 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 123 $ Poids 41 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 754 $ Poids 40 % |
| 6 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 595 $ Poids 36 % |
| 7 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 267 $ Poids 28 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 741 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 971 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 672 685 $ Poids 22 % |
| 11 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +114 354 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 877 660 $ Poids 21 % |
| 12 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 776 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.