8823 Rue RHODA · Brossard
Valeur estimée
1 141 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 221,7 m² · constr. 2018 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 773 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053326789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
58007053326789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 339 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 902 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 480 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 228 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 557 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 050 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 501 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 241 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 767 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 924 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 664 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 103 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 834 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 279 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 398 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 108 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 773 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 969 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 039 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 300 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +15 273 $ | 187 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 549 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −75 410 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 202 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.