8821 Rue RHODA · Brossard
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 189,4 m² · constr. 2010 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 662 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053326949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
58007053326949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 489 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +96 350 $ | 1 111 687 $ Poids 77 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 542 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 979 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 557 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 942 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 735 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 761 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 861 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 538 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 118 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 666 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 919 890 $ Poids 59 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 953 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 107 952 $ Poids 56 % |
| 9 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 711 326 $ Poids 52 % |
| 10 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 445 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 159 980 $ Poids 52 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 958 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 971 144 $ Poids 51 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.