8832 Rue RHODA · Brossard
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 189,9 m² · constr. 1989 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 559 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053327213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
58007053327213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 572 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 1 021 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 570 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 878 662 $ Poids 71 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 591 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 803 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 901 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 752 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 788 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 801 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 709 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 678 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 855 623 $ Poids 58 % |
| 7 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 621 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 031 630 $ Poids 57 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 964 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 034 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 526 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 059 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 647 859 $ Poids 49 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 887 363 $ Poids 48 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 428 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.