8820 Rue RHODA · Brossard
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 145,6 m² · constr. 1987 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053327983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58007053327983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 207 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 368 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 815 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 749 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 788 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 993 $ Poids 70 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 620 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 870 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 631 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 743 095 $ Poids 66 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 616 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 515 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 558 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 887 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 773 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 892 $ Poids 47 % |
| 9 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 172 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 659 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 870 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 803 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 751 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 732 771 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.