8736 Rue RIVIERA · Brossard
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 185,1 m² · constr. 2002 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 612 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053328216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
58007053328216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 490 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 917 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 659 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge +67 445 $ | 1 070 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 894 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 561 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 951 110 $ Poids 65 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 648 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 958 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 832 542 $ Poids 62 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 915 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 876 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 083 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 709 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 079 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 302 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +159 062 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 647 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 783 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 079 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 170 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 643 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 863 504 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.