8782 Rue RIVIERA · Brossard
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 144,9 m² · constr. 1995 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 528 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053328671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
58007053328671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 267 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 419 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 748 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 980 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 591 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 772 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 898 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 748 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 706 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 902 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 640 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 595 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 530 $ · Ajust. âge +33 723 $ | 923 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 684 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 755 544 $ Poids 47 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 612 541 $ Poids 45 % |
| 10 | 1240, place Robespierre, Brossard 2024-11-26 · 256 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 629 973 $ Poids 45 % |
| 11 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 737 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 898 052 $ Poids 43 % |
| 12 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −47 407 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 644 176 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.