8720 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
970 200 $
Autre · 2 579 $/m² · 376,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053328687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
58007053328687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8778, Place Riviera, Brossard 2026-03-12 · 67 m · Vendu 1 350 000 $ (3 707 $/m²) 364,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 407 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 1321-1323-1325-1327, avenue Stravinski, Brossard 2026-02-10 · 265 m · Vendu 1 435 888 $ (3 710 $/m²) 387 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 808 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −78 974 $ | 1 454 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 410 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 239 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 380 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 956 968 $ Poids 88 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 966 725 $ Poids 84 % |
| 6 | 8540-8542-8544, Boulevard Rivard, Brossard 2025-11-26 · 315 m · Vendu 1 270 000 $ (3 272 $/m²) 388,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 298 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 694 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 196 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 824 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 668 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 630 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 454 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 358 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 1 260 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 627 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +108 420 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 238 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 619 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 286 092 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.