1170 Place ROCHEFORT · Brossard
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 167,5 m² · constr. 1994 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053335866400011170
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58007053335866400011170
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 324 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +28 905 $ | 982 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 580 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 683 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 210 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +79 756 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 514 279 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 732 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 821 868 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 618 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 799 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 625 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 848 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 424 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 959 488 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 372 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 997 649 $ Poids 58 % |
| 9 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 731 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 798 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 896 596 $ Poids 51 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 883 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +64 266 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 1 044 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 967 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 681 587 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.