1210 Place ROCHEFORT · Brossard
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053335871900011210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
58007053335871900011210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 355 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 806 655 $ Poids 64 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 167 $ Poids 57 % |
| 3 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 642 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 729 198 $ Poids 56 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 562 184 $ Poids 50 % |
| 6 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 551 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 572 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 582 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 636 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 738 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 559 504 $ Poids 45 % |
| 12 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 392 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.