1230 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 155,3 m² · constr. 1993 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053335879500011230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
58007053335879500011230
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 209 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 452 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 650 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 771 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 351 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 943 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 459 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 922 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 700 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 789 149 $ Poids 76 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 617 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 657 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 853 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 003 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 593 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −44 026 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 818 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 655 437 $ Poids 56 % |
| 10 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 857 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 702 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 983 $ Poids 49 % |
| 12 | 1255, rue Schubert, Brossard 2025-03-04 · 648 m · Vendu 633 000 $ (3 910 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 787 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 723 874 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.