1210 Place ROBESPIERRE · Brossard
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 166 m² · constr. 1993 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 392 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053336802200011210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
58007053336802200011210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 369 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 973 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 205 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +72 997 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 500 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 688 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 814 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 636 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 677 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 669 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 580 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 841 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 478 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 951 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 419 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 989 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 841 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 035 581 $ Poids 54 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 791 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 677 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 887 973 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.