407 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 199,8 m² · constr. 1987 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 606 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053341926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
58007053341926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 454 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 899 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 526 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 661 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 599 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 657 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 587 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 950 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 831 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 913 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 579 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 714 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 249 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 137 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 1 039 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 171 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 715 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 235 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 632 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 667 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 513 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 760 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 233 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 047 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.