330 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 143,7 m² · constr. 1946 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053342418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58007053342418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 379 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 204 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 397 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 662 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 151 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 802 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 767 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 222 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 911 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 790 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 295 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 333 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 813 382 $ Poids 53 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 854 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 812 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 647 339 $ Poids 51 % |
| 10 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 196 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −98 302 $ | 1 199 101 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 987 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −44 960 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 657 749 $ Poids 48 % |
| 12 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 531 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 758 693 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.