335 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 82,6 m² · constr. 1952 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053342484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
58007053342484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 757 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 583 436 $ Poids 51 % |
| 2 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 631 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 588 766 $ Poids 49 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 763 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 411 $ Poids 44 % |
| 4 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +71 450 $ | 1 687 557 $ Poids 36 % |
| 5 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 523 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 957 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 548 037 $ Poids 7 % |
| 7 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.