400 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 181,8 m² · constr. 2005 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 644 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053342571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
58007053342571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 243 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +81 898 $ | 1 075 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 227 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 745 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 660 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 683 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 641 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 741 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 241 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 085 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 357 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 831 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 588 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 689 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 97 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 1 044 384 $ Poids 60 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 949 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 922 208 $ Poids 59 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 694 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 512 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −63 424 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 941 735 $ Poids 56 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 438 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +144 192 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 646 215 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.