350 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 89,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053342688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
58007053342688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 780 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 607 204 $ Poids 65 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 786 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 254 $ Poids 56 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 459 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 108 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 755 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 624 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 635 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge +128 610 $ | 1 805 763 $ Poids 34 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 045 $ Poids 33 % |
| 8 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 109 $ Poids 26 % |
| 9 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 368 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 596 105 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 635 082 $ Poids 9 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 565 733 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.