385 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 124 m² · constr. 1993 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 481 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053342924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
58007053342924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 572 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 754 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 647 329 $ Poids 74 % |
| 3 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 757 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 593 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 772 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 561 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 845 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 569 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 822 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 633 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 686 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 625 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 152 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 323 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 603 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 663 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 619 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 837 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 584 876 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.