380 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 181,8 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 643 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053342998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
58007053342998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 167 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +67 445 $ | 1 061 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 291 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 735 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 687 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 674 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 676 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 731 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 176 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 071 385 $ Poids 69 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 870 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 910 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 352 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 831 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 628 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 680 209 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 129 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +74 356 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 1 031 814 $ Poids 60 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 729 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 684 997 $ Poids 58 % |
| 11 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 415 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +144 192 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 632 715 $ Poids 56 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 520 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −63 424 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 928 340 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.