1145 Rue ROMAINE app. 202 app. 202 · Brossard
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053344163400000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
58007053344163400000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 258 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 783 349 $ Poids 64 % |
| 2 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 511 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 933 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 711 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 704 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 938 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 379 $ Poids 44 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 452 $ Poids 42 % |
| 8 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 553 615 $ Poids 41 % |
| 9 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 810 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 120 $ Poids 30 % |
| 10 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 537 853 $ Poids 28 % |
| 11 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +130 691 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 893 997 $ Poids 24 % |
| 12 | 9250, rue Roissy, Brossard 2025-01-20 · 762 m · Vendu 530 000 $ (4 538 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 686 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.